“虚拟办公”现身南京商机无限“钱景”诱人

　　在市口好的写字楼里租套气派的办公室，为创业初期没什么钱的小老板们提供一个办公和业务往来场所，让他们共享秘书、财务、法律、后勤、工商税务代理等服务，一种在国外和国内北京、上海等城市十分流行的行业“虚拟办公”，已现身南京。

　　“虚拟办公”究竟啥模样

　　昨天在位于汉中路金鹏大厦的南京首家“虚拟办公”公司，记者现场感受了一把。

　　170平方米的跃层办公室里，楼下门口是秘书台，进去后是一个公用会客室和产品展示室，楼上办公区有用隔断隔开的一个个台位（一桌一椅），也有相对独立的单间。

　　创立首家“虚拟办公”公司老板徐文宏说，刚起步的小公司，如果在“虚拟办公”公司办公，一切后勤服务都不用烦了，只要专心搞经营就行，如果经营不下去，因前期投入小，也亏不了多少。如果干得好，规模搞大了，可以再搬出去独立门户，这样风险很小。

　　在徐文宏的“虚拟办公”公司租了一个台位（一桌一椅）的某专利公司祁先生说，他们现在和其他在这里租台位的公司共享秘书、财务、律师、工商税务代理服务等，一个月只需1000元，而要在同样市口的写字楼里单独租套办公室，每月光房租就要几千元，还不包括物业管理费、人员工资、办公设施和耗材等费用。

　　“虚拟办公”“钱景”诱人

　　“南京现有5万多个体小公司，现在每年新注册的个体小公司有几万户，都是‘虚拟办公’的潜在客户。”昨天，“虚拟办公”公司老板徐文宏说，很多小公司起步时拿不出更多钱租高档写字楼。居民区房租便宜，但又影响形象，“虚拟办公”是小公司起步阶段最经济的办公方式。

　　徐文宏说，“虚拟办公”场地每年租金6万元，现有5家公司在这里租了台位，其中一家是正在筹建的技工学校，每月花2000元租了个单间。如果租台位的公司能达到10家，每月租金收入可达到5000元，成本就回来了。其他服务收费就是纯利润。

　　据悉，现在“虚拟办公”在北京、上海等地发展很火，总部位于上海的517office商务中心已经运营了年了，在上海的各个市中心的知名写字楼里面已经有了5家连锁运营中心了，为数百家客户提供了方便、便宜的服务，并已经开始向全国扩张，欢迎全国各地的创业者们与他们联系：517office商务中心。

　　新闻链接：什么是虚拟办公

　　最早起源于日本的“虚拟办公”，基本运作模式是提供以小型办公室出租为核心的服务包，包括商业地址、办公桌椅、文件柜、会客室、代收信件、传真、代接电话、法律、财务、工商税务代理等，并且根据企业实际提供各类增值服务包。

　　“虚拟办公”服务对象主要是事业刚起步的小老板。他们需精打细算，降低成本，难以承受办公场所及秘书服务的高额费用；有的单枪匹马，独闯天下，流动无常，无须办公场所，但是也缺不了商务办公活动及秘书服务。

SOHO族 做一个快乐的自由人

　　SOHO绝对是一个新名词，它是英文SmallOffice、Home office的缩写，意思是“虚拟办公”、“在家办公”。早在上世纪末，就有人断言，SOHO将成为新世纪最新潮一族。因为当SOHO一族最大的好处就是可以穿着睡衣上班，因为是在家上班，所以不必顾忌上司的表情、同事的闲言，还能节省不薄的车费和宝贵的时间。

 辞去令人羡慕的工作

 　　魏明原在南京一家报社当记者，经过几年的磨炼成为省城饶有名气的“娱记”。可正当他风头正健的时候，却在去年春节过后，向报社老总递交了辞职申请，这让同事们一时大惑不解。他说自己辞职的理由是因为报社的采访工作太忙，占据他的私人时间太多了，所以才提出辞职的。

 　　辞职理由在别人的眼里，似乎有些牵强附会，甚至有些近乎荒唐。谁都知道现在报社一般是不坐班的，一个星期内最多开上一两次例会，这已经让别的上班族羡慕不已了。可报社老总却认为，魏明选择的完全是现代知识青年的做法，既然存在代沟，还是理解万岁吧。于是同意了魏明的辞职申请。

 毅然加入SOHO族

 　　魏明是一个地地道道成长在改革年代的“新生代”，年龄不大却敢想敢干，大学新闻系毕业后便幸运地进入省城一家知名媒体，当上一名让人羡慕的现代报人。可他却不以为然，一直想过一种不受过多约束、自由自在的生活。魏明辞职后，回到他上大学前一直生活的海滨城市，用几年积蓄购置了一套专门为自由职业人建造的公寓，选择在家当上了时髦的SOHO一族。凭借自己几年记者职业磨炼出的底蕴，当起了自由撰稿人，给国内近年来兴起的一些时尚媒体写些情感之类的文章。

 　　虽然他的生活阅历尚不能让他写出惊天动地的文字，但他文字功底较强，加上年轻人的想象力十分丰富，写出的文字很能吸引一大批少男少女，因此见报率还比较高。虽然有时要披星戴月，挥汗耕耘，每月的稿酬也不比他在省城当记者时多多少，但他却从此过上了自由自在、知足常乐的生活。

 SOHO族更需要运动

 　　SOHO一族对网络的依赖是无可逃遁的。你可以在网上应付任何事情，譬如，工作、买卖、交际、应酬和倾诉等，你也许不再需要上司、同事、朋友、情侣和家人，但有一件事是无法由互联网包办的，这就是运动。长期在家工作的SOHO们也许会发现，网络让自己大大地增肥了，因为每天要坐着，自己的视力会大为降低，肺活量也会越来越差，心脏病的发病几率也会大大增强，爬楼上梯就会“呼哧呼哧”喘。此时，医生也许会向你发出这样的忠告：你需要加大运动量。但此时无所不能的互联网却会无可奈何地说：NO！SOHO们终于发现，原来他们还要为增加运动量付出代价。

 　　伍波原是一家医院的基建工程师，因为这家传染病专科医院远离市区，他家又居住在市中心城区，每天早出晚归倒公交车上下班，足足要耗费三四个小时。

 　　有一次，在同学聚会时遇到大学同窗赖某，得知他靠在家给一些单位和客户搞建筑平面设计取酬，现在每月都有可观的收入。伍波听后心头一动，回到家与妻子商量自己不如辞职回家专门搞建筑设计。起初妻子并不同意，但经过半年的模拟试验，伍波觉得回家做SOHO完全能够养家糊口，于是毅然决然辞职回家当上了SOHO一族。

 　　伍波在家凭借自己在单位掌握的互联网网络知识，专门在网上与客户接洽业务，效率大幅度提高，每月的平均报酬要比他在医院上班时高出3—5倍。随着业务量的增长，他觉察到自己的身体状况大不如从前，到医院体检才知道自己的体重比辞职前增加15公斤，近视上升150度，血压达到高血压的临界状况。此时，他才意识到当初自己起早贪黑赶公交车上下班也并非是无一益处的。现在作为SOHO一族的伍波，每天到户外锻炼身体已成为必修课之一。

 SOHO族的困惑

 　　当SOHO一族，没有办公氛围、没有同事的工作环境，有时又让年轻的魏明、伍波们感到孤独无助……针对这些情况，517office商务中心已经为您考虑到了。

    与一般职业人不同，SOHO族并非是以一份工作为主、通过得到上司赏识得以升迁来实现自我价值的，但做SOHO的人必须时时与自己赛跑，才能不断超越。

 　　专家建议，现在SOHO一族生存的基础更多的是依托自己原先在职场上那些知识的积淀，要想让自己当一个永不落伍的SOHO，不能一味地强调无拘无束自由发展。假如有机会不妨再重回职场，看自己能否契合职场的节奏，再把握自己的发展机遇，尽显自己的工作才干。当然，如果你继续做一个SOHO，也要最好确定自己的主攻方向，结合自己的发展需要和兴趣选择“充电”，并安排好自己的生活起居。总之，一个人只有良好的知识素养和身体条件，才能增强自己做好SOHO的社会竞争力。

合租办公室共用秘书小公司创业悭得就悭

文 /记者李立志

深圳出现首个服务式办公室

虚拟办公室走俏曼哈顿

200美元在曼哈顿买个公司门牌

　　纽约曼哈顿办公室租金不仅昂贵，而且持续高涨，不少小公司负担不起，但又想拥有一个颇能代表身份地位的曼哈顿地址，虚拟办公室的服务因此应运而生。

 　　当从事多年公关主管的希拉·欧康纳想自立门户时，她遇到了筹资的困难。曼哈顿虚拟办公室服务则为她解了燃眉之急，不到24小时，她就拥有了一间在曼哈顿的公司，而且每个月仅需花费她二三百美元。她的名片上印着的是她在曼哈顿高级商业区的公司地址———虽然她真正的办公地点是她在PutnamValley的家里；她有了自己的办公室接待人员、享受电话转接、临时办公桌及会议室等服务。

 　　来自中介公司Cushman&Wakefield的数据显示，曼哈顿地区商用房租金已从去年同期的44美元/平方英尺飙升到60美元/平方英尺，而且价格还将持续走高。

 　　以雷格斯集团为例，他们在全球400个城市中，有950个办公地点，其中包括在纽约的克莱斯勒大楼及洛克菲勒中心。每个虚拟办公室月租在225到350美元不等，视提供的服务项目多寡而定。

 　　例如，公司可提供一名接待人员，在办公室欢迎访客，中心的电话总机人员也依各个不同虚拟办公室的客户协助转接电话，同时每天会把邮件转给不同的公司负责人，客户如有需要，还可以登记安排中心会议室开会。这个服务之所以这么受欢迎，是因为一个拥有在曼哈顿的办公地址的公司为人们带来的错觉。

 　　不过如果有客户提出来实地拜访怎么办？“如果你想要一个真材实料的办公室，就不要惦记着这种服务了，”“米勒暨合伙人”公司的总裁马克·米勒说，“但无论如何，我们能让你有一个曼哈顿的办公地址，不是吗？”

 　　而在在位于神秘的东方城市上海中心，通过517office商务中心享受这样的服务，仅需人民币300元左右！

美国曼哈顿虚拟办公室日趋流行

　　长江网讯　（环球时报）出笔小钱就能在美国最好地段拥有办公室，“虚拟办公室”实现了这个看似不可能的设想。最近《环球时报》记者在美国纽约采访时发现，纽约许多付不起曼哈顿办公室租金的小商业者，纷纷求助“虚拟办公室”行业。它们每月只需付300美元左右的租金，就可以有一个曼哈顿高级商业区的邮寄地址，同时还有办公室接待人员、电话转接、临时办公桌以及会议室等服务。

 　　虚拟办公室非常受欢迎

 　　据当地媒体报道，虚拟办公室目前在曼哈顿非常受欢迎，竞争也十分激烈。住在纽约上州普特南郡的西拉·奥康诺想在曼哈顿成立自己的公关公司，但没有能力租一个属于自己的办公室，于是便向虚拟办公室求助，24小时内，他就为自己找到了一个曼哈顿中城的办公地址、行政助理以及一张需要时可以租用的办公桌。奥康诺说：“对我们这个行业而言，曼哈顿的地址是绝对必要的，所有媒体业者都在这里。”房地产经纪库沃联合公司指出，曼哈顿商业房地产的租金，目前每月每平方英尺平均要将近65美元，去年此时才44美元。不断上涨的房租，迫使小商业者必须更有创意地去维持办公室的运作，而像雷格斯集团等提供虚拟办公室的公司，也在纽约市如雨后春笋般地冒出。其实，虚拟办公室最早由美国捷迪广告公司发起。虚拟化背后的商业动机十分明确：要减少房地产开支、提高生产率、增加利润、参与国际竞争及改善顾客服务。

 　　出租者经济实力雄厚

 　　雷格斯集团在全世界400个城市有950个办公地点，在曼哈顿就有16座办公楼，包括在克莱斯勒大楼、洛克菲勒中心等曼哈顿中城的高档办公地点。雷格斯集团行销主任摩根说，每套计划一个月收取225到350美元不等的租金，视服务而定。摩根说：“对小公司来说，我们提供的虚拟办公室最大的好处就是企业形象。同时我们多年来的信誉，也让客户们感到安心。”

 　　另一家提供虚拟办公室服务的百服马克斯办公中心则有4个曼哈顿的地址供客户选择，该中心还提供一名亲切可人的接待小姐，在办公室门口欢迎访客。中心的电话总机人员会根据电话号码来分辨来电者是要找哪家公司，协助转接电话，同时每天会把邮件转给不同公司的负责人，客户如有需要，还可以登记安排中心会议室来开会。百服马克斯总裁费尔德表示，转接电话的服务是最受欢迎的。

 　　虚拟服务发展空间很大

 　　《环球时报》记者发现，总部设在曼哈顿的“全球商务中心”公司，从1995年以来一直在开展此项业务。目前在全世界14个主要城市提供虚拟办公室，这些城市包括纽约、悉尼、香港、雅加达、首尔、东京、新加坡，甚至还有北京、上海。记者把电话打到“曼哈顿商务中心”，接线小姐热情地向记者介绍他们的虚拟办公室业务。当记者流露出对其业务信任不够时，对方提高嗓门自豪地称，他们开展虚拟办公室业务已有10多年的历史，目前有很多很多的客户，还介绍了在曼哈顿办公如何流行、有哪些好处。记者问虚拟公司是否合法。对方回答说，当然合法，因为是否合法，取决于你本身开展的生意是否合法，你开办的公司是否合法。

 　　就此话题，记者专访了在曼哈顿福德汉姆大学商学院战略管理副教授欧阳博士。欧阳认为，虚拟办公室的出现与普及是社会虚拟化的一个表现。欧阳分析称，随着互联网、无限宽频通讯的发展和普及，人们尤其是年轻人的交往、沟通方式已发生了根本变化。人们会在myspace.com、facebook.com上寻找来自五湖四海的虚拟朋友，建立虚拟社会圈子。对这批人来说，社会和生活的相当一部分已经虚拟了。他们会把虚拟办公室当成理所当然，这甚至已经成为一些人的生存、交往方式。

 　　在中国的上海，517office商务中心也同样为您提供如上虚拟办公室的各类服务，并且由于是中国本土的公司，517office商务中心为中国的企业家们考虑的更为周到，同时价格也更为优惠！相对于中国本土的企业家们来说，选择517office商务中心是更为实际的考虑！▲

你知道虚拟办公室吗？

　　一般来说，创业者首要面临的就是昂贵的办公费用。我们都知道，合适的办公场所对创业者的帮助无法取代，一是维持公司形象，二是有一个很好的工作氛围。但传统的办公室出租都是以房间为单位，符合条件的写字楼价格昂贵，一般的房间价格不菲也无法给客户一个良好的印象，而且一般来说自己置办传真、电话、办公家具等各类办公用品的价格也是新创业者一个很大的财务压力。虚拟办公室就能够克服这个困难，在大幅降低费用的同时，还能够业者享受到各种便利的服务、提升形象，把更多的精力投放到最能创造财富的事务上去？

　　虚拟办公室服务的基本模式主要是提供以办公桌出租为核心的服务包，具体包括：商业地址、办公桌椅、文件柜、会客室、代收信件、传真、代接电话、饮用水、保洁等，并且根据企业实际提供各类衍生适用的增值服务包。

　　虚拟办公室由美国捷迪广告公司率先发起。该公司撤消了包括行政总监在内的所有办公室，职员只需要在公共办公室设一保管箱存放个人物品。在必要到公共办公室办公时，他们先在管理员处登记，由其分配电话、电脑并给每个人指定工作场地。对于很多企业来说，虚拟化背后的商业动机十分明确：要减少房地产开支、提高生产率、增加利润、参与国际竞争及改善顾客服务。当信息成为商品，当技术的发展使信息能通过笔记本电脑、传真机和电话线快速传送的时候，虚拟办公室就应运而生了。

虚拟办公室给经济生活带来极大利益：

　　首先，提高生产率.据调查，使用虚拟办公室可以使生产率提高15%-20%；
　　其次，减少房地产开销，可减少40%-60%的费用;
　　第三，减少办公硬件费用；
　　第四，改进服务，因为更贴近顾客从而更能满足顾客需求；
　　第五，雇员被授予更多更灵活的权限，满足雇员的心理需求；
　　第六，减少雇员的交通、衣服花费，也减轻了城市交通的压力。

　　在中国的上海，517office商务中心也同样为您提供如上虚拟办公室的各类服务，并且由于是中国本土的公司，517office商务中心为中国的企业家们考虑的更为周到，同时价格也更为优惠！相对于中国本土的企业家们来说，选择517office商务中心是更为实际的考虑！

几万元低成本创业小公司省钱高招办公室也能合租

　　只有几万元的低成本创业的小公司，什么钱都得省着花，租什么样的办公室最便宜？沪上不少年轻的创业者挖空心思想省钱高招。

　　如果公司小到只有3个人，手头的启动资金又很少，租间办公室就太不划算了。目前正在积极建设自己的IT服务公司的大四学生小王，正在为此愁眉不展。有朋友向他推荐，现在网上有专门“出租座位”的服务。小王立马兴奋地上网一查，果然马上在搜索引擎里跳出几条信息，其中一个在标题上就写着“1300元，合租浦东办公室，出租办公座位，单个每月1300元，两个2500元，包水电费”。他打电话一联系，对方称，现在几家公司合用一间大办公室，传真分开使用。这让小王感到新奇，立马跑过去现场察看。

　　“现在我已经签了半年的合同，这样的地方既有公司氛围又能省钱，何乐而不为呢？”小王欣喜地说，这个出租座位的517office商务中心在陆家嘴中心地带的四星级写字楼汤臣中心，形象、地段、价格均超出小王的想象。

　　据悉，目前在申城，各类创业人才为了节省创业资金挖空心思想各类省钱高招，如通过网络远程聘请网络编辑，通过各类自身产品进行置换等等，这些都将创业者的想象力和应变能力发挥得淋漓尽致。

写字楼合租风在沪悄然兴起

　　为了找到一个适合企业定位和发展愿景的办公场所，沪上的中小企业老板们费尽了心思。在日前的采访中，几乎所有的中小企业主均表示，目前的办公场所“性价比不高”。为了降低成本，一种合租办公场所的新兴模式悄然在沪上兴起。

　　记者了解到，根据企业经营范围的不同，各中小企业在选址时考虑的因素也不尽一样。设计、文案类业务企业对办公环境的舒适度要求很高，而贸易类企业更看中的是办公场所的性价比。由于贸易公司的业务往往局限于接电话、收传真，业务人员大多数时间在外面谈业务。此类企业一般会选择交通便利地段的商住两用楼，其租金要远低于专业商务楼。

　　由于办公场所成本给企业主带来的巨大压力，一种合租办公场所的新兴模式悄然在沪上兴起。承担此项业务的517office商务中心表示，该公司的业务多用作上海本地小企业办公室、外地企业驻上海办事处和市郊工厂在市中心的接待室。由于各入驻企业可自由选择租赁时间，并可合用行政财务等企业资源，可很大程度的节省办公费用。对于刚起步的小企业而言，多个企业在一起办公还能形成业务资源互补，平添不少商业机会，最低仅需300元，您的公司就开始起步了！